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　　【中国仪器网 本网原创】伴随着春节过后的“返工潮”，租房市场迎来旺季。租房即将到期的小编也将选择新的住处，直面节后租金上涨、好房源难找等等问题。距离公司近、交通便利、租金较低、房间舒适……能够满足这一系列条件的合适房源实在难找，也难怪在外打拼的上班族都说租房难。不过相比企业厂房选址，个人租房问题解决起来轻松多了。
 

企业选址
 

　　地理学讲到城市规划时，常常会提到“区位条件”。区位一方面指事物的位置，一方面指事物与其他事物之间的空间联系。企业在城市当中选址时，越来越注重区位条件的好坏，尤其是与周遭社会经济环境的联系。如何合理地选择区位或者说选址，是新企业或者需要搬迁的企业头疼的问题之一。作为一项政策性、技术性和经济性很强的综合性工作，选址影响着整个企业的长远发展。只有选择经济、环境和社会效益俱佳的位置，才能为企业参与市场竞争提供优势。作为制造业的重要组成部分，仪器仪表行业的企业选址也不可轻忽。
 

　　经济效益：成本小化，收益大化
 

　　企业选址优先考虑到的一定是经济效益的问题，即追求成本小化和收益大化。在这里，小编将成本简单分为前期成本和后期成本。前期成本即房屋租金或者房屋购买费用。对于资金充足、实力雄厚的仪器行业大咖来说，办公地址的租赁费用或者购买费用不会直接影响到企业的资金流，较少担心费用的问题。而刚刚开始创业或者资金不足的仪器中小企业，这笔费用可能会成为一个沉重的负担。因此不少初入仪器行业的创业者，可以考虑选择政府所规划的经济开发区或产业园区。新公司入驻这些区域，会得到税金方面的减免政策。
 

　　后期成本则是选址者需要考虑到的长期问题，该费用包括办公所承担的水电、人力、税务、物业等方面的费用(运营成本)以及交通运输成本。运营成本过高不利于中小型企业的生存和发展，尤其是尚未有稳定盈利的企业。其中，人力成本需特别考虑。作为技术密集型产业，仪器生产企业对劳工素质有着较高的要求，选址时需要考察当地的劳工供应情况。此外，对于仪器企业尤其是仪器制造商来说，在总成本当中占比不小的运输成本也需要重视。运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同，均对运输成本构成直接影响。因此，仪器制造商可以选择距离原材料较近的地区建厂，同时考虑产品往外运输时的交通区位条件。
 

　　解决了成本问题，就要进一步考虑收益的大化。前文提到的经济开发区和产业园区是不少仪器企业坐落之地。这些区域所形成的产业集聚可以为企业发展提供规模效益，降低成本的同时提升企业创新能力乃至竞争力。目前国内不少地区都在积极打造仪器产业园区，譬如在恒生科技园挂牌的浙江大学(常州)仪器科学与工程产业园，落位长春新区长德工业园的长春智能仪器装备产业园，刚刚开工的张江科技港•先进制造产业园等等。未来随着经济开发区的建设和产业园区的建成，有望实现仪器行业资源共享、创新联动，形成强大的产业集聚。无论是新兴的创业公司还是老牌仪器企业，都可以考虑在此选址落户。
 

　　环境效益：如何平衡经济与环保
 

　　环境效益是对人类社会活动的环境后果的衡量。通俗的来说，就是在满足经济效益基础上考虑企业发展对环境造成的影响。近年来环保意识的增强以及国家的政策号召，促使越来越多的企业将环境效益纳入选址的考量之中。
 

　　对于仪器制造商来说，产品生产过程中必定需要占用和耗费一定的自然资源，并排放出污染物。无论是过度占用资源还是造成环境污染，都将影响企业的环境效益。云南一家化工企业就因为污染环境而背上了各种环境违法的坏名声，从侧面影响到了企业的声誉和经济效益。因此，仪器行业在选址过程中应当考虑对周遭环境的影响。比如，排放污染物的生产企业应当建在居民水源下游，并且远离生活区和耕地。噪音污染严重的企业也应当远离人群集聚地，并做好隔音设施。由于各地环境条件各异，仪器企业可以邀请专业的环境调查和评估人员协助选址。
 

　　社会效益：审时度势方可“名利双收”
 

　　社会效益又称外部间接经济效益，指企业经济活动给社会带来的贡献。选址的正确与否不仅能决定企业的经营业绩好坏，关系到企业未来的发展前途，还会对城市乃至国家的规划形成一定的影响。阿里巴巴的落户为杭州产业崛起作出了不小的贡献，不仅带来了电子商务产业，还带来了先进的互联网思维。虽然很多企业还做不到阿里巴巴那样的影响力，但是按照城市规划或工业区域规划选址也可以形成一定的社会效益。许多跨国公司在为总部选址时除了考虑基础设施、区位条件、人力资源等条件，还会关注政治环境、政策与制度环境等等。对社会效益较为重视的仪器企业，不妨在选址时多考虑当地的政策制度，顺应国家规划发展审时度势才能“名利双收”。
 

　　小结：经济效益、环境效益、社会效益——三者有机统一才能达成“”的选址方案。除此之外，有经验的企业经营者还应当考虑眼前利益与长远利益的有机结合。眼前利益要服从长远利益，要用发展的眼光来看待问题。良好的选址不仅需要符合当前要求，还要符合当地长远规划的要求。